인천시가 이미 협상이 종료된 검단 스마트시티 코리아사업 무산 발표를 하지 못하면서 검단새빛도시 사업 추진도 지연되고 있다.

스마트시티 코리아 협상 등으로 장기간 중단된 신도시 사업을 정상 궤도에 올리기 위해서라도 인천시가 빠르게 무산 발표를 하고, 검단새빛도시 정상화 방안을 마련해야 한다는 지적이 나온다.

인천시는 8일까지도 공식적으로 검단 스마트시티 코리아 사업이 무산됐다는 발표를 하지 못하고 있다. 지난 2일 검단 스마트시티 사업을 추진해 온 스마트시티 코리아(SCK)가 인천시에 "최종 기본협약안에 동의할 수 없다"고 통보하면서 사업이 사실상 무산됐는데, 이에 대한 시의 공식적 입장 표명은 없는 상황이다.

시가 스마트시티 코리아사업 무산 발표를 하지 못하면서 전체 사업면적 11.2㎢, 총 사업비 10조9천674억원 규모 검단새빛도시 사업 중단 기간만 길어지고 있다. 검단새빛도시 사업은 인천시와 스마트시티 두바이 측이 올해 1월 합의각서(MOA)를 체결한 뒤 사업이 중단됐다.

검단새빛도시 사업을 시행하는 인천도시공사는 올해 3월 검단새빛도시 1-1공구를 대행개발할 사업자를 선정하는 입찰을 진행하려다 취소했다. 도시공사는 검단 공동주택용지 AB14블록에 대한 민간참여 주택건설사업 우선협상대상자로 금호산업(주) 컨소시엄을 선정했지만, 사업은 추진되지 못했다.

사업 중단에 따라 발생하는 하루 3억~4억원 금융비용은 고스란히 조성원가에 반영돼 검단새빛도시 사업성을 악화시키고 있다.

검단새빛도시 기반시설공사, 택지 공급도 지연되면서 자칫 택지 공급 '골든타임'을 놓칠 것이라는 우려도 나온다. 게다가 정부의 '8·25 가계부채 대책'에 따른 후속조치로 검단새빛도시 택지 공급 자체가 제한될 수도 있다.

한 부동산개발 전문가는 "현재 신도시 사업을 추진하기 좋은 환경이 아니다. 인천시와 중앙 정부 간의 정책적 접근, 인천도시공사의 전략적 택지 공급 등이 필요한 때"라며 "인천시가 이른 시일 안에 결단을 내리고 조속히 사업을 정상화할 방안을 마련해야 한다"고 했다.

/홍현기기자 hhk@kyeongin.com