한국토지주택공사(LH)가 파주시 파주운정3 A34 블록에 1천200가구 규모의 행복주택을 공급한다.행복주택은 정부가 지원하는 저렴한 임대료의 임대주택이다.이번에 공급되는 단지는 총 1천207가구로, 전용면적별로 24㎡ 600가구, 26㎡ 263가구, 36㎡ 344가구로 구성된다.단지 내에 근린생활시설 외에도 주민운동공간, 주민운동시설, 어린이놀이터 등이 조성될 예정이다.교통 여건도 좋다. 자유로, 제2자유로, 수도권 제2 순환고속도로 등 서울 및 수도권으로 쾌속 이동할 수 있는 풍부한 교통망을 갖췄다. GTX-A노선 운정역도 개통이 예정돼 있다. 이마트, 홈플러스, 롯데아울렛, 파주출판신도시, 헤이리예술마을 등 생활편의시설과 쇼핑문화시설도 다양하게 들어서 있다. 지구 내 운정호수공원, 공릉천, 미리내 공원 등이 가깝고 단지를 에워싼 녹지가 풍부하다. LH 관계자는 "행복도시 파주운정3 A34 블록은 근로자와 청년 계층 등에게 증가하는 임대료와 월세 부담에서 벗어나 안정적인 주거생활을 영위하며 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 주거사다리 역할을 톡톡히 할 전망"이라고 말했다. 무주택자인 대학생계층, 청년계층(만 19세 이상 만 39세 이하), 무주택 세대 구성원인 신혼부부, 한부모가족 계층, 만 65세 이상 고령자, 주거급여수급자가 공급 대상이다. 우선 공급 대상자는 행복주택이 자리한 파주시 거주자다. 공공주택특별법 시행규칙이 개정됨에 따라 신혼부부 인정 범위가 확대되면서 만 6세 이사의 자녀가 있는 혼인 중인 사람 역시 신혼부부 신청이 가능하다. 청약일정은 이달 19일부터 28일까지 인터넷과 모바일을 통해 진행된다./이상훈기자 sh2018@biz-m.kr파주운정3 A34블록 행복주택 조감도./LH 제공
2020-10-16 이상훈
동국대학교와 인접한 퇴계로5가 우체국이 75가구를 수용할 수 있는 공공임대주택으로 바뀐다.14일 국토교통부와 우정사업본부, 한국토지주택공사(LH)는 수도권 내 노후우체국 복합개발을 통해 교통요지에 공공임대주택 1천호를 공급하고 쾌적한 우정서비스를 제공하고자 업무협약을 체결했다고 밝혔다.이번 협약으로 노후우체국은 우체국과 행복주택 등이 결합한 복합건물로 재건축된다.시범사업 대상은 퇴계로5가우체국, 쌍문2동우체국, 행운동우체국 3곳이다. 내년 초 사업승인, 2022년 착공해 이듬해 상반기에 173가구의 입주자를 모집할 예정이다.퇴계로5가우체국은 300m 거리에 동국대학교가 위치해 근거리 통학을 원하는 대학생의 수요가 많을 것으로 전망된다. 면적은 347㎡이며, 75호가 공급된다.쌍문2동우체국은 주변에 대형 마트, 병원, 공원 등 생활편의 시설이 밀집돼 질 높은 생활환경을 원하는 젊은 계층의 선호도가 높을 것으로 보인다. 해당 우체국은 면적이 425㎡이며, 공급호수는 56호다.관악구 행운동에 소재한 행운동우체국은 수도권지하철 2호선 서울대입구역 3분 거리에 있다. 교통여건이 우수해 출·퇴근 시간을 줄이려는 직장인은 물론 인근 대학생들의 수요가 있을 것으로 예상된다. 면적은 381㎡이며, 42호가 공급될 예정이다.우체국은 보통 도심 내 교통이 편리한 곳에 있어 복합개발을 통해 공공임대주택을 공급하면 젊은 계층의 주거안정에 이바지할 것으로 국토부와 우정본부, LH는 기대하고 있다.아울러 시범사업 외에 후속 복합개발 후보지에 대해서도 오는 2022년까지 사업 승인을 완료하기 위해 2021년까지 복합개발 후보지를 선정할 계획이다.김흥진 국토부 주택토지실장은 "노후우체국 복합개발은 기관 간 협업을 통해 대학생, 사회초년생 등 젊은 층에 만족도 높은 주거환경을 제공하는 모범사례인 만큼 성공적인 협력형 사업모델로 발전시켜 나갈 계획"이라고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr퇴계로5가·쌍문2동·행운동 우체국 전경. /국토교통부 제공
2020-09-14 윤혜경
서울 접근성이 우수한 하남시 감일동 위례택지개발지구를 비롯해 고양삼송지구, 평택고덕신도시 등 수도권 7곳에 4천여호의 행복주택이 공급된다.6일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날부터 올해 2분기 수도권 7곳 행복주택 4천49호에 대한 청약접수가 시작된다.행복주택은 청년·신혼부부 등 젊은 계층과 주거취약계층의 주거안정을 위해 임대료를 주변 시세의 60~80% 수준으로 공급하는 공공임대주택이다.대학생과 청년은 최대 6년, 신혼부부 최대 10년, 고령자·주거급여수급자는 최대 20년까지 거주할 수 있다.이번에 모집하는 지구는 △위례 A3-3(168호) △평택고덕A-7(295) △서울양원S2 (134호) △인천검단AA9(1천942호) △고양삼송A11-2(777호) △동두천송내S1(260호) △고양지축A-4(473호) 등이다.위례 행복주택은 서울 접근성이 우수한 게 장점이다. 반경 1.5km 내 지하철 5호선 거여역·마천역이 위치하며, 서울외곽순환도로, 서울~세종고속도로(예정)를 이용할 수 있다. 또 스타필드위례, 트랜짓몰 등 대형편의시설이 갖춰져있다. 입주는 2021년 9월이다.가장 공급이 많은 인천검단은 공항철도 계양역과 인천2호선 독정역이 각각 2.6km, 3.6km 거리에 있다. 서울외곽순환도로와 인천국제공항고속도로, 국도48호선을 통해 서울을 쉽게 갈 수 있다. 향후 인천1호선 연장, 원당-태리 간 광역도로 및 검단-경명로 간 고속도로 개통 등의 추가 교통호재도 있다. 입주는 2021년 8월 예정이다.청약 신청은 이날부터 오는 15일까지 LH청약센터 및 모바일을 통해 가능하다. 고령자 등 인터넷 취약계층을 위해 현장접수도 병행한다.당첨자 발표는 10월 중이며, 자세한 사항은 LH 청약센터에 게시된 공고 또는 마이홈포털을 참고하면 된다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr2020년 2분기 행복주택 입주자 모집 지구별 위치도. 사진은 위례와 인천검단 지구. /LH 제공
2020-07-06 윤혜경
경기도시공사가 화성 동탄2신도시 동탄호수공원 내 경기행복주택의 입주자를 추가 모집한다.행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층과 고령자, 주거급여수급자 등 주거 취약계층의 주거안정을 위해 주변 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택이다.모집대상은 청년, 신혼부부, 고령자 등 699가구이며, 해당 지역 내 임대주택 수요가 많은 청년계층에 대한 공급 호수를 확대했다.이번 모집에서는 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득의 100% 이하에서 120% 이하로, 사회초년생 소득종사기간을 5년에서 7년으로 확대하는 등 입주자격 기준을 완화함으로써 실수요자 입주기회를 확대했다.임대차 계약기간은 2년이며, 일정요건을 충족하는 경우 청년층·무자녀 신혼부부 등은 6년, 자녀가 1명 이상 있는 신혼부부·한부모가족은 10년, 고령자·주거급여수급자는 20년까지 거주할 수 있다.청약신청은 이달 16일부터 19일까지 경기도시공사 임대주택 청약센터를 통해 하면 된다./박상일기자 metro@biz-m.kr동탄호수공원 경기행복주택 조감도./경기도시공사 제공
2020-06-08 박상일
올해 초 다가구·다세대·오피스텔을 시중시세의 30% 수준으로 임대하는 '기존주택 청년매입임대'로 청년층의 주거난 해소에 힘썼던 경기도시공사가 이번엔 월세 12만원 수준의 행복주택을 공급한다.특히 광교원천 행복주택의 경우 대학생이나 취업준비생도 임대 신청을 할 수 있어 수원시 등 수도권 소재 대학생의 관심이 예상된다.13일 공사는 광교원천 경기행복주택 입주자를 추가로 모집 중이다. 지난해 9월 20일 모집 진행 후 미임대로 남은 49호가 이번 공급 물량으로 모집 마감일은 14일이다.모집 대상은 대학생, 청년, 주거급여수급자, 고령자로 구분된다. 이중 대학생은 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 무주택자를 뜻한다. 대학 또는 고등학교를 졸업했거나 중퇴한 지 2년 이내인 무주택자인 취업준비생도 대학생 타입으로 청약을 넣을 수 있다. 단, 대학생으로 청약을 하려면 미혼이어야 한다.또 신청자 부모와 본인의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수 별 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 지원할 수 있다. 4인 가구의 월평균 소득기준은 6백22만6천342원이다.아파트 청약처럼 순위도 있다. 광교원천 경기행복주택이 수원시 영통구 원천동에 들어서는 만큼 수원시 또는 연접지역인 의왕·용인·화성·안산시에 거주하거나 재학 중인 대학 캠퍼스 소재지가 이들 지역이면 1순위에 해당한다. 2순위는 1순위 지역을 제외한 수도권에 거주하거나 재학 중인 대학의 소재지인 자다. 3순위는 거주지나 대학 캠퍼스 소재지가 1·2순위에 해당하지 않는 청약자다.청년 타입은 결혼하지 않은 만 19세 이상 만 39세 이하인 무주택자라면 신청할 수 있다. 만19~39세가 아니더라도 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내인 예술인 등의 사회초년생도 청년 타입 자격이 된다.주거급여수급자와 고령자 타입은 각각 주거급여법에 따른 수급권자 또는 수급자, 만 65세 이상인 무주택가구 구성원이면 청약이 가능하다.대학생 구분 보증금 2천730만원 월세 12만원최초 1차 공급 추첨, 잔여분 2차 공급 접수순구분별로 청약을 넣을 수 있는 주택도 나뉜다. 대학생과 청년은 전용면적이 16.9㎡인 16A, 주거급여수급자는 26B1(전용 26.52㎡), 고령자는 26C(전용 26.50㎡) 타입으로 구분해 지원해야 한다. 구분별 공급 물량은 △대학생 16A1 4가구 △주거급여수급자 26B1 27가구 △고령자 26C 18가구다. 청년에게 공급되는 16A2 타입은 미임대 물량이 없어 예비자 10명만 모집한다.경쟁 시 입주자 선정기준은 최초 1차 공급은 추첨으로, 잔여분 2차 공급은 접수순이다. 2차 공급의 경우 매일 접수개시 시간 오전 10시 이전 대기자의 접수순서는 현장추첨으로 진행한다.임대보증금은 △16A1 2천729만4천원(월 임대료 11만8천원) △26B1 3천779만1천원(16만4천원) △26C 4천783만3천원(20만7천원)이다.월 임대료를 낮추거나 높이는 것도 가능하다. 주택 임대차 계약을 할 때 보증금 증감 여부에 따라 월세가 조정되듯 행복주택도 임대보증금을 높이면 월 임대료가 낮아진다. 반대로 임대보증금을 낮추고 월 임대료를 올리는 방법도 있다.16A1 타입의 경우 임대보증금을 4천29만4천원까지 상향할 수 있다. 기존 임대보증금보다 1천300만원 올린 금액이다. 이렇게 되면 납부 해야 할 월 임대료는 5만3천원으로 절반 이상 줄어든다. 하향 조정은 1천489만4천원까지 가능하며, 이 금액으로 임대보증금을 설정할 시 16만1천330원을 월 임대료로 내게 된다.주거급여수급자 지원 타입인 26B1은 임대보증금을 5천579만1천원(월 임대료 7만4천원)~1천979만1천원(22만4천원)으로 조정할 수 있다. 26C는 7천83만3천원(9만2천원)에서 2천483만3천원(28만3천660원)까지 가능하다.임대보증금이 부담스럽다면 전세자금대출을 받을 수도 있다. 우리·KB국민·NH농협·신한·IBK기업은행에서 대출을 받을 수 있으며, 청약자의 신용상태에 따라 대출한도가 다를 수 있으니 미리 상담하는 것을 추천한다는 게 공사 측의 설명이다.공사 관계자는 "이전에 진행한 청약 경쟁률은 16A1이 3.1대 1이었다"면서 "아주대, 아주대학교병원과 인접하고 1km 거리에 신분당선인 광교중악역이 위치한 만큼 대학생 등에게 유리한 주거환경이 될 것"이라고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr올해 4분기에 입주하는 수원시 영통구 원천동 '광교원천 경기행복주택' 공사현장. /윤혜경기자hyegyung@biz-m.kr300가구가 들어설 경기도시공사 광교원천 경기행복주택 조감도. /경기도시공사 제공
2020-05-13 윤혜경
#1. 수원시 소재 직장에 계약직으로 근무하는 박모(23·여)씨는 걱정이 태산이다. 당장 다음 달에 원룸 계약이 끝나는데, 집주인이 월세를 올리겠다고 했기 때문. 늘어난 월세 부담에 집주인에게 "대출을 받을 테니 전세전환 가능하냐"고 물었지만 돌아온 답은 "안 된다"였다. 손품과 발품을 팔아가며 집을 찾고 있지만 전세는 물량 자체가 없고, 마음에 드는 집은 보증금과 월세가 현재 집보다 비싸 골머리를 앓고 있다.#2. 복학을 결정한 대학생 김모(21)씨는 기숙사 신청에 떨어졌다. 부랴부랴 대학가 원룸 매물을 살펴보고 있지만 보증금 1천만원 기준 평균 월세가 40만원이 넘어 부모님께 도움을 요청해야 할 상황에 놓였다. 학비에 이어 원룸 월세까지 부모님께 손을 벌리게 된 터라 마음이 무겁다.12·16 대책 후 전세 품귀·월세 올라청년들 연초부터 '주거' 문제로 시름홀로서기에 나선 청년들이 연초부터 '주거' 문제로 시름에 빠졌다. 정부의 '12·16 부동산대책' 이후 수요자들이 매수 대신 전세로 눈길을 돌리면서 주택 전세 시장이 꿈틀대고 있기 때문이다. 7일 한국감정원 '2020년 2월 1주 주간아파트 가격동향'을 살펴보면 2월 3일 기준 수도권 주간 아파트 전세가격은 0.10%로 지난주 상승 폭을 유지했다. 서울(0.05%)과 경기(0.13%), 인천(0.12%) 모두 전주 상승세를 지켰다.이 같은 흐름은 1인 가구가 주로 거주하는 원룸·오피스텔 등의 주거로도 이어지는 모양새다. 수원시 권선구 권선동에서 공인중개사무소를 운영하는 A씨는 "대출을 받아 전세하려는 세입자가 많은데, 서류 절차도 복잡하고 그 과정도 길어 집주인들이 꺼린다"면서 "집주인들은 바로바로 받을 수 있는 월세를 선호하다 보니 전세 물건이 없다"고 말했다. 특히 봄 이사 철까지 겹쳐 전세매물 자체가 귀해 값이 뛰는 경우도 부지기수. 박씨 사례처럼 월세를 올리는 임대인도 왕왕 있어 취업난으로 경제적인 어려움을 겪는 청년들에겐 주거비가 부담으로 다가올 수밖에 없다.주거난에 정부·지자체 '청년임대주택' 공급경도공, 청년에 시세 30% 수준 주택 임대상황이 이렇다 보니 정부를 비롯해 각 지자체 등에서는 청년들의 주거난 해소를 위해 청년임대주택을 공급하고 있다.경기도시공사(경도공)도 청년들을 위해 두 팔을 걷어붙였다. 경도공에 따르면 다가구·다세대·오피스텔을 매입해 개·보수를 한 뒤 시중시세의 30% 수준으로 청년에게 임대하는 '기존주택 청년매입임대' 예비입주자를 모집하고 있다.이번에 공급하는 물량은 64호로 평택(24호)·용인(17호)·화성(10호)·수원(13호) 총 4개 시에 공급된다.해당 주택은 청년매입임대주택인 만큼 '청년'만 입주 신청을 할 수 있다. 대학생 또는 취업준비생, 만 19세 이상~39세 이하를 청년으로 간주한다.또 일반 매입임대주택과 달리 주민등록상 거주지가 임대주택 해당 지역이 아니어도 지원할 수 있다. 타 지역 시민이어도 경기도 내 청년매입임대주택 입주자 모집 신청을 할 수 있는 것이다.자격 요건은 1순위, 2순위, 3순위로 나뉜다. 1순위는 △수급자 가구 △한부모가족 △차상위계층 가구이며, 2순위는 △본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 100% 이하인 가구다. 총자산 2억8천만원 이하·자동차 2천499만원 이하여야 한다. 3순위는 △본인 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100% 이하인 가구다. 본인 기준으로 총자산 2억3천200만원, 자동차 2천499만원을 넘지 않는다면 지원할 수 있다. 지원은 구비서류를 갖춰 주택관리공단에 방문 또는 우편으로 접수하면 된다.1순위와 2순위는 시세의 30%, 3순위는 50% 수준으로 주택을 임대한다. 월임차료는 전용면적에 따라 10만~25만원 가량이며, 자금 여력이 된다면 전세도 가능하다. 계약은 기본 2년이며, 입주 자격 유지 시 재계약이 가능, 최대 6년까지 거주할 수 있다.부동산 시장서 '핫'한 수원 매물도 있어준공 5년 이내에 생활 인프라 뛰어나집의 상태도 쾌적하다. 경도공이 수원에 공급하는 '리블리안' 오피스텔과 '인계미루아파트'를 확인해본 결과 각각 2017년, 2014년에 준공돼 제법 깔끔했다.리블리안 물량은 11가구이며, 전용면적 29.38~40.21㎡로 구성됐다. 전용 40.21㎡의 경우 거실과 침실이 분리돼 있으며, 발코니와 드레스룸이 있어 수납이 편리하다.인계미루는 전용 15㎡, 2가구가 공급된다. 한일(一)자형으로 지어졌으며, 주방과 거실 겸 침실이 붙어있다.리블리안과 인계미루 모두 쿡탑과 싱크대, 세탁기, 빌트인 냉장고 등 기본적인 생활용품은 마련돼 있으며, 관리사무실에 관리인도 상주한다.입지도 우수한 편이다. 리블리안은 도보로 13분이면 분당선인 수원시청역에 갈 수 있으며 수원시청과, 홈플러스, CGV 등 다양한 생활 인프라가 인접하다. 인계미루아파트는 걸어서 8분 거리에 수원시청역이 있으며 뉴코아아울렛, 효원공원, 수원 나혜석 거리의 상가가 가깝다.경도공 관계자는 "청년들이 대중교통을 많이 이용하고, 도심지를 선호해 도심에 있는 도시형생활주택 위주로 매입했다"며 "준공된 지 5년 이내 건물을 매입, 연차 자체도 오래되지 않은 만큼 많은 분들이 지원하셨으면 좋겠다"고 말했다./윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr부동산 중개업소 전세, 월세. /비즈엠DB경기도시공사 전경. /비즈엠DB경기도시공사가 수원시 팔달구 인계동에 공급하는 기존주택 청년매입임대주택 2곳의 전경. /윤혜경기자 hyegyung@biz-m.kr경기도시공사가 수원시 팔달구 인계동에 공급하는 청년매입임대주택 중 한 곳인 리블리안 내·외부 전경. /박소연기자parksy@biz-m.kr경기도시공사가 수원시 팔달구 인계동에 공급하는 청년매입임대주택 중 한 곳인 인계미루아파트 내·외부 전경. /박소연기자parksy@biz-m.kr
2020-02-07 윤혜경
한국토지주택공사(LH) 인천지역본부가 오는 4일 '인천서창2 14블록 행복주택'과 '인천영종 A-49블록 행복주택리츠'의 입주(예비)자를 추가 모집한다.행복주택은 대학생(취업준비생 포함)과 만 19~39세 이하 청년, 신혼부부 등 사회활동 계층의 주거안정을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 여건이 편리한 곳에 지어지는 공공임대주택이다. 주변 시세보다 저렴하게 공급돼 주거비 부담이 적고 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 주거 만족도가 높다. 인천서창2 14블록 행복주택은 전용 16~36㎡ 950가구 규모로 지어진다. 주변에 장아산과 장수천, 소래습지생태공원, 범배산, 인천대공원에서 여가와 운동을 즐길 수 있고 문화예술회관과 소래아트센터, 문학경기장, 남동경기장 등 문화체육시설도 가깝다.또 단지 안에는 국공립 어린이집 및 유치원을 비롯해 게스트하우스와 공동세탁실, 무인택배 보관소, 작은도서관, 경로당 등 커뮤니티시설이 마련된다.인천터미널과 서울지하철 2호선 역삼역을 오가는 광역급행버스(M버스)가 지난달 23일 개통해 대중교통여건이 크게 개선됐으며, 인천지하철 2호선 운연역과 제2경인고속도로, 소래로 연결도로, 호구포로~남동경기장 연결도로도 가깝다. LH인천본부는 고령자 계층에게 공급했던 전용 26B㎡의 남은 물량을 대학생과 청년 계층에 공급한다. 자산기준은 대학생이 총 자산 7500만원과 자동차를 소유하지 않아야 하며, 청년은 총자산 2억3천200만원 이하와 자동차가액 2천499만원 이하자다. 인천영종 A-49블록 행복주택리츠는 전용 22~36㎡ 450가구 규모로 조성된다. 인근에 13개의 근린공원과 영종하늘도시초교와 영종하늘도시고교(각각 2021년 3월 예정)를 비롯해 인천중산초·중 등 교육시설이 있다. 공항철도 영종역을 이용해 김포공항역과 서울역, 공덕역, 홍대입구역, 디지털미디어시티역 등 서울 시내 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있다. 접수 방법은 온라인(2019년 11월 28일~12월 4일)의 경우 인터넷(PC 또는 모바일)으로 신청(24시간)할 수 있다. 인천서창2 14블록 행복주택(12월 3~4일) 현장접수는 LH인천지역본부에서 받는다. 두 단지 모두 오는 6일 서류제출 대상자를 발표하며, 서류접수 기간은 11~17일이다. 당첨자 발표는 내년 3월 10일, 계약은 인터넷(PC)과 LH인천지역본부 방문을 통해 3월 23~25일 실시한다. /김명래기자 problema@biz-m.kr인천서창2 14블록 행복주택(왼쪽)과 인천영종 A-49BL 행복주택리츠 조감도./LH 제공
2019-12-02 김명래
2020-08-13 김명래
2020-08-10 윤혜경
2020-08-10 이상훈
2020-08-10 이상훈
2020-07-28 이상훈
2020-05-07 윤혜경
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2020-03-03 윤혜경
2020-02-13 이상훈
2020-02-06 윤혜경
2020-02-03 이상훈
2019-11-27 김명래
