LH(한국토지주택공사)는 올해 6천500호의 신혼부부 전세임대주택을 공급한다고 11일 밝혔다.경기·인천·서울 등 수도권에서는 3천704호, 5대 광역시 1천330호, 지방에서는 1천466호 등 총 6천500호로 지난해 5천500호보다 1천호가 늘었다.주택도시기금에서 융자·지원하는 신혼부부 전세임대주택은 입주대상자로 선정된 신혼부부가 거주할 주택을 물색하면 LH가 주택소유자와 전세계약을 체결하고 신혼부부에게 다시 임대하는 사업으로 올해는 더 많은 신혼부부가 지원을 받을 수 있도록 자격요건을 완화하고 지원 가능 금액도 대폭 증가했다. 자격 요건은 전년 기준인 혼인 5년 이내 신혼부부에서 혼인 7년 이내 신혼부부로 조정했으며, 무주택 세대 구성원으로 혼인 7년 이내 신혼부부 중 생계·의료 수급자 또는 월평균 소득이 도시근로자 월평균 소득 70% 이하인 자가 지원 대상이다. 올해 입주예정이며, 입주 전에 혼인 신고를 마친 예비신혼 부부도 신청할 수 있다.지원 가능 금액은 전년 대비 최대 3천500만원이 증액돼 수도권은 1억2천만원, 광역시는 9천500만원, 기타 지역은 8천500만원까지 지원할 수 있다. 입주자는 지원 한도 내 전세보증금의 5%의 임대보증금과 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 1~2%의 월 임대료를 부담하게 된다. 최초 임대기간은 2년이며, 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 9회 재계약이 가능해 최대 20년까지 거주가 가능하다.지원을 원하는 신혼부부는 오는 19일~30일 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 온라인으로 신청하면 된다. /최규원기자 mirzstar@kyeongin.com

2018-03-11 최규원

평택도시공사가 평택시 안중읍 현화리에 공공 임대 행복주택을 시범 사업으로 추진한다. 공사는 반응이 좋을 경우 사업을 확대할 계획이어서 신혼부부 등 청년층의 관심이 모아지고 있다.이번에 추진하는 공공임대 행복주택 건립사업은 공사 보유토지(구 공공청사용지)를 활용, 지상 4층 대지면적 800㎡ 규모(전용면적 16㎡ 10세대, 30㎡ 6세대, 36㎡ 9세대)로 추진된다.이를 위해 공사는 기본계획 및 실시설계에 착수, 올 하반기 착공, 2019년 12월 준공할 예정이다. 입주대상자는 사회초년생, 신혼부부 등 청년 계층이 대상이며 주변 시세의 60~80% 저렴한 수준으로 공급된다. 이웃과 함께 아이를 키우는 육아나눔터 등 자녀 양육에 필요한 공간을 확보, 청년층의 주거 안정화를 통해 저출산 극복의 마중물 역할이 되게 한다는 계획이다.공사는 이와 함께 팽성읍(공공청사용지), 이충동(학교용지) 등 평택 남·북부지역에 위치한 보유토지를 활용해 대학생, 신혼부부, 근로자 등을 대상으로 한 맞춤형 행복주택을 건립키로 해 주목된다.행복주택사업을 통해 주거비 완화로 결혼을 유도하고 육아형 주택 공급을 통해 출산을 장려하는 등 아이를 키우기 좋은 사회 환경을 조성, 청년층의 경제적 부담이 줄어들 것이 기대되고 있다.이연흥 공사 사장은 "신혼부부, 사회초년생, 근로자 등 주거환경이 열악한 계층을 위해 저렴하고 품격 있는 임대주택사업을 적극 추진할 계획"이라며 "이번 행복주택은 소규모지만, 앞으로 사업영역을 확대해 지역 현안에 맞는 임대주택을 공급하겠다"고 말했다. 평택/김종호기자 kikjh@kyeongin.com

2018-03-11 김종호

LH, 임대 1만5611가구 공급청년·신혼부부 등 많은 비중소규모 도시재생사업 추진주택자금 등 각종정보 제공 경기남부지역의 서민주거안정을 위해 올 한해 수요 맞춤형 임대주택 1만5천611호가 공급된다. 또 주거복지를 향상시키기 위해 각종 서비스 정책도 시행된다.8일 LH 경기지역본부에 따르면 올해 경기남부지역에 거주하면서 주택 구입이 어려운 서민들을 위해 행복주택·국민임대·영구임대 7천994호, 매입임대·공공리모델링·청년·신혼부부 매입임대 2천22호, 전세임대 5천595호를 공급한다.올해는 청년·신혼부부·고령자 계층별로 공급하는 행복주택 및 매입·전세임대가 많은 비중을 차지하고 있다. 특히 지역 특성, 신청자 연령, 선호평형 등을 고려해 다양한 홍보전략을 추진, 생애단계별·소득수준별 맞춤형 주거 지원에 집중할 계획이다.청년·고령자 등 저소득 1~2인 주거 취약계층에 공급하는 공공리모델링사업의 경우 인접 노후주택 12동을 일괄매입해 수요자에게 맞는 특화설계, 단지조경 및 커뮤니티 센터 등 테마를 가진 차별화된 소규모 도시재생사업도 추진한다.능동적 주거정보 제공 및 하자처리기간 단축 등 주거복지서비스도 강화한다. 지난 2월 경희대 수원캠퍼스 등 관내 10개 대학의 입학식 및 오리엔테이션 시기에 맞춰 직접 학교를 방문해 임대주택 정보 및 주택자금 대출 등 금융상담을 해주는 '찾아가는 마이홈 상담'으로 대학생들의 주거 관련 종합 정보를 제공했다. 앞으로는 대학 외에 지자체 및 사회적 기업과 밀접한 네트워크를 구축해 능동적으로 주거 관련 정보를 제공할 계획이다.임대주택 입주민 주거만족도 향상을 위해 입주자가 요청한 하자보수 요청일에 방문해 하자보수를 시행하는 '입주자 맞춤형 하자보수 사전예약제'를 시범적으로 운영한다. 이와 함께 하자보수처리기간을 단축하기 위해 '하자보수업체 포인트제'를 도입한다. 공정별로 하자보수처리 기준일을 설정하고 처리일 수 감축에 따라 인센티브를 부여해 하자보수업체의 책임감 있고 신속한 처리를 유도한다는 방침이다. /최규원기자 mirzstar@kyeongin.com

2018-03-08 최규원

남양주 다산신도시에 처음으로 공공임대리츠를 적용키로 한 경기도시공사가 다산신도시와 화성 동탄2신도시에 또다른 리츠 설립을 추진한다.7일 경기도의회에 따르면 도시공사는 도의회 3월 임시회에 '경기도시공사 공공임대리츠 2호 출자 시행 동의안'을 제출했다. 공공임대리츠는 공동주택용지를 매입해 10년간 주변 시세보다 낮게 공공임대주택 사업을 시행한 후 분양전환 등을 통해 수익을 내는 부동산 투자회사다. 도시공사의 재정 투입을 줄이면서도 공공임대주택 조성을 확대하기 위한 것이다.앞서 지난해 다산신도시 A-B1, B-A2에 처음으로 공공임대리츠 방식을 적용키로 한 도시공사는 이번에 다산신도시 A-A3(4만6천275㎡)와 B-A3(2만533㎡), 화성 동탄2신도시 A93(6만3천239㎡) 등 총 13만47㎡에 대해서도 또다른 리츠를 설립하는 방안을 추진 중이다. 2호 리츠가 설립되면 도시공사는 총 사업비 8천169억원 중 2%에 달하는 163억원을 출자할 예정이다.한편 2호 리츠 설립과 비용 출자는 오는 13일부터 진행되는 도의회 3월 임시회에서 광주역세권 분양블록 주택건설사업, 일산테크노밸리 조성사업 등과 더불어 논의될 예정이다. 광주역세권 분양블록 주택건설사업은 광주역세권 도시개발사업지구 내 5만7천여㎡에 3천746억원을 들여 지하 2층, 지상 25층 규모의 공공주택을 건설하는 게 골자다. 북부판 판교테크노밸리를 목표로 하고 있는 일산테크노밸리는 고양시 대화동·법곶동 일원 79만5천여㎡에 7천121억원을 투입, 첨단산업 클러스터를 조성하는 사업이다. /강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2018-03-07 강기정

올해 경기도에서는 공공분양 5천호와 공적임대 4만2천호 등 총 4만7천호의 공공주택이 공급된다. 국토교통부는 올해 공급하기로 한 공공주택 14만8천호의 세부 공급계획을 수립했다고 6일 밝혔다. 국토부는 지난해 발표한 주거복지 로드맵을 통해 올해 공공분양 1만8천호와 공적임대 17만호(공공임대 13만호+공공지원 임대 4만호) 등 14만8천호의 공공주택을 공급한다고 밝힌 바 있다. 이번에 발표된 공공분양과 공공임대는 지역별 물량으로 나눠 배정됐다. 공공분양의 경우 경기도 5천호, 인천 1천호가 공급되며, 서울에서는 2천호가 공급된다. 지역에서는 충청권 8천호 등 1만1천호가 나온다.공공임대는 건설형(준공기준)과 매입·임차형(입주기준)으로 나눠며 각각 7만호와 6만호가 공급된다. 건설형 공공임대의 경우 경기 2만9천호, 인천 4천호, 서울 6천호 등 수도권에서만 전체 물량의 절반에 달하는 3만9천호가 공급되며, 지방에서는 경상권 1만8천호 등 총 3만1천호다. 매입·임차형의 경우 경기 1만3천호, 인천 5천호, 서울 1만7천호가 공급되며, 지방에서는 경상권 1만2천호 등 2만5천호가 공급 예정이다.한편, 올해 공공주택의 공급 주체별로는 LH(한국토지주택공사)가 11만1천호로 가장 많다. 국토부 관계자는 "올해 공공분양 1만8천호와 공공임대 13만호 공급 목표를 달성하기 위해 지자체와 긴밀한 협업을 통해 목표를 차질없이 달성해 나갈 계획"이라며 "연말 성과평가를 통해 우수 지자체에는 인센티브를 제공할 예정"이라고 말했다. /최규원기자 mirzstar@kyeongin.com

2018-03-06 최규원

수도권 남부 주택 집중공급상반기 1조1천억 조기 집행맞춤 임대주택 1만5천 가구취약층 주거급여 182% 증액LH 경기지역본부는 올 한해 보상비 집행, 대지조성과 주택건설 등 각종 사업에 2조1천억원을 투입하고, 이 중 1조1천억원을 상반기에 조기 집행한다. 서민 주거복지를 위해 임대주택 1만5천호가 맞춤형으로 공급되며, 수도권 남부에 토지와 주택을 집중 공급해 부동산 시장의 안정을 꿰하기로 했다.6일 LH 경기본부는 2018년 사업계획을 확정·발표했다.발표안에 따르면 현재 진행 중인 31개(약 60㎢, 52조7천억원 규모) 토지개발사업 중 지난해까지 확보해 놓은 후보지를 본격 개발하며, 토지보상비는 전년 대비 1.5배 늘어난 7천300억여원으로 확정했다.수원 당수 등 6곳에서 신규보상이 이뤄지며, 조성공사 부문 중 의왕 고천 등 3개 지구(1.4㎢)와 주택건설공사 부문에서는 성남 고등과 남양뉴타운 등 9개 블록 5천310호가 신규 착공에 나선다.서민 주거복지를 위해 국민·영구·행복 주택 등 7천994호를 공급하며, 이 중 청년·신혼부부·고령 가구를 위한 임대주택 6천408호를 수요자 맞춤형으로 공급한다. 전세임대주택 5천595호와 매입임대주택 1천500호는 생계·의료급여수급자, 보호대상 한부모가족, 신혼부부, 청년 등 다양한 수요계층에 공급 예정이다. 주거급여는 전년 대비 182% 증가한 11만990가구를 조사해 취약계층에 주거비를 지원한다.부동산 시장 안정화를 위해 수도권 남부의 토지·주택 공급이 대거 공급된다.평택고덕국제화계획지구 공동주택용지 103만8천㎡를 신규 공급하고 미매각 보유토지 51만2천㎡ 등 155만㎡의 토지를 공급한다. 주택공급 부문에서는 화성동탄2, 판교창조경제벨리 등 13개 지구 19개 블록 1만3천400호의 주택을 신규 공급할 예정이다.원명희 LH 경기지역본부장은 "정부는 최근 급등한 강남권 집값을 안정시키기 위해 강남급 대체 신도시 조성 등 다양한 공급 방안을 마련 중"이라며 "이에 LH 경기본부는 올해 판교신도시 면적의 2배에 달하는 규모의 후보지 확보를 위해 노력하겠다"고 말했다. /최규원기자 mirzstar@kyeongin.com사진은 2009년 판교신도시 택지개발 모습. /경인일보 DB

2018-03-06 최규원

정부가 공적임대 주택의 이미지를 개선하기 위해 브랜드와 브랜드 이미지(BI)를 만든다.국토교통부 관계자는 1일 "공적임대 주택의 이미지를 제고하기 위해 조만간 브랜드 공모에 나설 계획"이라며 "대국민 의견도 적극 수렴할 예정"이라고 말했다.공적임대는 공공임대와 공공지원임대로 나뉜다. 공공임대는 임차기간이나 입주자에 따라 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 장기전세주택, 분양전환공공임대주택, 기존주택매입임대주택, 기존주택전세임대주택으로 분류된다.공공지원임대에는 과거 기업형 임대주택이 포함됐고 '뉴스테이'라는 브랜드가 붙었지만 현 정부 들어와서는 이름표가 없는 상황이다.국토부는 공적임대 주택의 브랜드는 따뜻함, 희망, 안정 등 긍정적인 느낌을 실어주고 삶의 질을 향상시키는 희망사다리로서의 공적 주택이라는 이미지를 주는 이름을 채택할 계획이다. 이를 위해 LH(한국토지주택공사)는 최근 '공적임대 주택 브랜드 네이밍 및 BI 구축 사업' 용역을 발주했다.한편, 국토부와 LH는 '판상형', '편복도' 아파트로 획일화된 임대주택에 대한 부정적인 이미지를 극복하기 위해 다양한 특화 설계를 개발할 방침이다. /최규원기자 mirzstar@kyeongin.com

2018-03-01 최규원

지방선거와 맞물려 경기도시공사의 주요 사업이 표류할 위기(2월19일자 3면 보도)에 놓인 가운데 '경기도형 행복주택' 따복하우스가 우선 조성될 수 있을지 관심이 모아지고 있다.도시공사 대형 사업의 시행 여부를 결정하는 도의회 기획재정위원회는 지난 23일 내부 토론을 통해 도시공사 신규 사업을 점검했다. 도의회 동의를 기다리고 있는 평택 고덕·평택 BIX·광주역 따복하우스와 판교제2테크노밸리(제2판교) 글로벌비즈센터, 광명주거단지 조성 등 5개 사업은 물론, 아직 도의회에 동의여부를 묻지 않은 광주역세권 주택 사업, 고양 일산테크노밸리, 남양주 다산신도시 공공임대리츠 2호 출자 등 3개 사업에 대해서도 함께 살폈다.광주역세권 주택사업은 3천693억원을 들여 광주역세권 일대에 1천42가구를 짓는 사업이다. 지난 2016년 경기북부판 판교테크노밸리를 만들겠다는 취지로 조성을 결정한 일산테크노밸리는 7천121억원을 들여 대화동 일대 79만여㎡에 지어진다. 또 남양주 다산신도시에 공공임대리츠를 첫 적용한 도시공사는 163억원을 출자해 2호 리츠를 만든다는 계획이다.다음 달 기획재정위에서 이미 제출된 8개 사업부터 동의 여부를 심의할 예정인데, 우선 주거복지를 앞세운 따복하우스 사업이 동의를 받을 가능성에 무게가 실리고 있다. 이날 토론회에서 기획재정위 의원들은 따복하우스 3개 사업에 대해 집중적으로 물으며 "사업의 특성상 재무적 타당성에만 얽매일 게 아니라, 보다 정책적 관점에서 접근해 전향적으로 추진해야 한다"고 주장하기도 했다. 광명주거단지, 제2판교 글로벌비즈센터 조성 사업도 지역 유권자들의 표심과 얽혀있는 대형 사업이라는 점에서 도의회 동의를 얻어낼 수 있을지 주목된다. 기획재정위 관계자는 "기획재정위 내부에선 도시공사가 민선 6기 임기 막판에 다수의 신규 사업을 한 번에 추진하려 한다는 지적이 여전하지만 종합적으로 검토해 동의 여부를 결정할 것"이라고 했다. /강기정기자 kanggj@kyeongin.com

2018-02-26 강기정

LH(한국토지주택공사)가 경기·인천지역에서 다세대, 도시형 생활주택, 오피스텔(주거용) 등 총 3천372세를 매입, 임대주택으로 공급할 계획이라고 21일 밝혔다.경기지역본부에서는 성남권(성남, 광주) 250호, 수원권(수원, 화성) 450호, 안양권(안양, 의왕, 과천, 군포, 안산) 300호, 오산권(오산, 평택, 안성) 320호, 용인권(용인, 이천, 여주) 366호 총 1천686호를, 인천지역본부에서도 인천 서구권 175호, 인천 북부권 260호, 인천 남구권 320호, 인천 동구권 180호, 고양권 276호, 부천권 475호 등 총 1686호를 매입한다. ┃표 참조매입한 주택은 청년, 신혼부부, 도시 저소득층 등에게 시중시세의 30% 수준으로 임대하며 입주대상은 40세 미만의 청년, 혼인신고 5년 이내 신혼부부, 한 부모 가족 등 일정조건에 해당하는 무주택세대구성원이다.기본 거주기간은 2년이며, 입주자격을 유지하는 경우, 청년·신혼부부는 각각 6년(청년이 거주기간 중 결혼하게 되면 신혼부부조건으로 재임대 가능), 저소득층은 20년 동안 거주가 가능하다.매입대상 주택은 건축법 시행령에 따른 다가구 주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔(주거용)과 주택법에 따른 도시형생활주택 중 전용면적 85㎡ 이하 주택으로 사업목적에 적합한 주택을 동별로 일괄 매입한다. 매입기준은 생활편의성 등 입지여건, 건물노후 정도 등 주택상태, 토지의 형상 등 대지상태, 해당 지역 수요, 매입가격 및 입주자 부담수준 등을 고려해 지역별로 선별 매입할 계획이다.세부적인 매입기준, 신청서류, 매입절차, 유의사항 등은 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 매입공고문(청약센터-주거복지-매입공고문)을 통해 확인 가능하다. LH 경기지역본부는 2005년부터 지난해까지 경기 남부 권역에서 1만1천500호의 기존주택을 매입, 해당 지역 주거취약계층 등에게 제공해왔다.올해는 2월부터 매입에 본격 착수, 상반기중 연간계획 물량의 50%를 매입할 계획이다. 매입가격은 공인 감정평가기관의 감정평가를 거쳐 결정하며, 매도 희망자는 LH 경기지역본부 주거복지사업부(031-250-8328, 6115, 3층 303호)와 LH인천지역본부 주거복지사업부(032-890-5437, 5858)에 서류를 제출하면 서류심사와 현장조사, 감정평가 등의 절차를 거쳐 매입기준에 적합한 주택을 매입하게 된다. /목동훈·최규원기자 mirzstar@kyeongin.com

2018-02-21 목동훈·최규원

백령, 올해 7억5천만원 투입 250m 도로 확·포장연평, 상수도 연결 비상급수 사용·지하수도 개발인천 옹진군이 백령도와 연평도에서 추진하는 공공 임대 주택 사업부지 주변에 도로를 만들고 쉼터를 조성하는 내용의 기반시설 확충 계획을 추진한다고 13일 밝혔다.옹진군은 LH가 올해 착공해 내년 6월 준공(입주) 예정인 백령·연평 임대 아파트 주변 환경 개선을 위한 사업 계획을 수립 중이다.우선 백령 임대 아파트 주변 기반 시설 확충 사업에 올해 7억5천만원(국비·시비 포함)을 투자할 계획이다. 길이 250m, 폭 7m의 도로를 확장, 포장하는 사업을 위해 토지 소유자인 국방부와 지난 해 협의를 마쳤고, LH가 임대 아파트 부지 계획을 확정하는대로 공사를 시작할 예정이다. 하루 100㎥의 오수를 처리하는 시설을 설치하고, 지하수(2개소)를 개발하고, 지하수가 개발되면 이를 마을 상수도와 연결하는 관로를 만들 예정이다. 이밖에 보행로를 확보하고 주민 쉼터를 설치하는 사업 등이 올해 추진된다.연평 임대 아파트 주변에서도 길이 150m, 폭 8m의 도로 개설 공사가 곧 착공된다. 황토 콘크리트로 포장해 평상시에는 보행·산책로로 쓰고 행사가 있을 때 차량 통행로로 이용하는 길이 500m, 폭4m 도로 공사도 계획돼 있다. 또 비상시 임시 급수를 위해 마을 상수도를 연결하고, 지하수를 개발하는 사업이 진행된다.옹진군 관계자는 "임대 아파트 착공·공사 일정을 감안해 LH와 협의를 통해 사업을 추진할 예정"이라며 "임대아파트 부지 주변뿐 아니라 기반 시설 사업 구역을 확대해 추진할 계획도 있다"고 말했다. /김명래기자 problema@kyeongin.com

2018-02-13 김명래

인천도시공사(사장·황효진)가 기초생활보장수급자 등 저소득층의 주거 안정을 위해 최장 20년까지 거주할 수 있는 전세임대주택 600호를 올해 공급한다.'기존주택 전세임대'는 인천도시공사가 주택 소유자와 전세 계약을 맺은 뒤 기초생활보장수급자 등 저소득층에 저렴하게 재임대하는 사업이다. 올해 공급 물량은 부평구 298호, 남동구 70호, 서구 63호 등 총 600호다. ┃그래픽 참조 전세금 지원 한도액은 호당 9천만 원이다. 본인 부담분은 임대보증금의 5%인 450만 원 이내로, 지원금에 대한 대출이자(연 1~2%)만 월 임대료로 내면 된다. 최초 임대 기간은 2년인데, 2년 단위로 9회 재계약이 가능해 최장 20년까지 거주할 수 있다. 인천에 주민등록이 등재된 무주택 세대원으로서 기초생활보장수급자, 보호대상 한부모가족, 일정 소득 이하의 장애인 등이 신청할 수 있다.전세임대주택 입주 희망자는 오는 13일까지 주민등록이 등재된 주민센터에 신청하면 된다. 인천도시공사는 3월26일 홈페이지(www.idtc.co.kr)를 통해 입주 대상자 명단을 발표할 예정이다. 자세한 사항은 인천도시공사 또는 군·구 홈페이지에 게재된 입주자 모집공고 내용을 참고하거나 인천도시공사 콜센터(1522-0072)로 문의하면 된다.인천도시공사 김근수 주거복지본부장은 "기존주택 전세임대 사업은 저소득층이 주거비 부담을 덜고 자활 기반을 마련할 수 있는 발판이 된다"며 "앞으로도 전세임대주택을 공급해 나갈 계획"이라고 했다. 인천도시공사는 2012년부터 매년 전세임대주택을 공급하고 있다.한편 인천도시공사는 매입임대주택사업 추진을 위해 다가구·다세대주택 250호를 매입한다. 특히 인천도시공사는 높은 실업률과 주거난의 이중고에 시달리고 있는 대학생·신혼부부·취업준비생 등을 위해 청년주택 물량을 기존 30호에서 100호로 확대 공급할 계획이다. 주택 매입 신청 기간은 9일부터 매입 물량 달성 시까지다. /목동훈기자 mok@kyeongin.com

2018-02-07 목동훈

국민주택기금 공동출자 '리츠'840가구 중 84㎡ 436가구 남아교통·교육 등 최적 생활인프라취득·보유세 없고 월세액 공제LH(한국토지주택공사)는 안성아양지구 내 공공임대리츠방식의 전용면적 85㎡ 이하 10년 공공임대주택 잔여 세대에 대해 수의계약을 진행 중 이라고 7일 밝혔다.안성아양지구 B-4블록에 위치한 10년 공공임대주택은 전용 85㎡이하로 840세대(전용 74㎡ 123세대, 84㎡ 717세대)로 구성돼 있으며, 현재 84㎡ 436 세대가 남아있다. 신청 자격은 만 19세 이상인자(주택소유 관계없음)로 1세대 내 1건만 신청 가능하다. 단, B-4블록 10년 공공임대을 이미 계약했거나 그 세대원은 신청이 불가능하다.안성아양 B4블록은 안성시를 동서로 관통하고 있는 국도 38호선과 남북방향으로 안성시와 천안시를 연결하고 있는 국지도 57호선, 오산과 연결되는 국가지원지방도 23호선의 광역교통체계를 이루고 있으며, 지구 인근에 경부고속도로 안성IC 및 평택~제천간 동서고속도로 남안성IC 등이 있어 사통팔달의 편리한 교통특권이 장점이다.교육 여건도 뛰어나다. 지구내 근거리에 유치원 및 초·중·고등학교가 위치할 예정이며 지구 인근에 중앙대학교, 국립한경대학교 등 풍부한 교육 인프라가 구축돼 있다.안성 E마트, 하나로마트 등 대형마트가 근거리에 위치해 있으며, 안성시청, 안성경찰서 등 공공기관의 접근성이 높아 최적의 생활 인프라도 누릴 수 있다.임대조건은 전용 84㎡ A형 기준은 임대보증금 5천990만원에 월임대료 54만4천원이다. 보증금을 1억2천290만원까지 상향하면 월임대료 23만9천원만 내면 된다. 단지 내에 샘플하우스(406동 101호)를 운영중이며, 기타 자세한 사항은 1600-1004 또는 LH 경기지역본부 주택판매부(031-250-4924)로 문의하면 된다.한편, 공공임대리츠방식이란 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠 '(주)NHF제3호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사'가 사업을 시행하고, 주택건설·공급, 분양전환 및 제반업무 등의 자산관리업무는 LH가 수행하는 방식이다. 공공임대아파트는 상당기간을 거주한 후 매입 여부를 결정하기 때문에 집값 하락에 대한 걱정이 없어 장기적으로 내 집 마련 계획을 세운 수요자들의 관심이 높다. 또한 거주기간 동안에는 취득세와 재산세 등의 취득 및 보유에 대한 세부담이 없고, 일정기준을 갖춘 경우 월세액 세액공제도 가능한 것도 강점이다. 월세액 세액공제란 과세기간 종료일 현재 무주택 가구의 세대주로서 해당 과세기간의 총급여액이 7천만원 이하인 근로자(종합소득금액이 6천만원을 초과자 제외)가 국민주택규모 이하의 주택을 임차하고 임대차계약서의 주소지와 주민등록표 등본의 주소지가 같을 때 공제를 받을 수 있다. 세액공제액은 월세 지급액(연 750만원 한도)의 10%다. /최규원기자 mirzstar@kyeongin.com안성아양 B4BL 단지 배치도. /LH 경기지역본부 제공

2018-02-07 최규원

루원시티 공사관련 가정 3단지로 이주민 주거 옮겨LH, 임대주택 거주요건 불충족 이유로 '퇴거' 독촉A씨 뒤늦게 "30년 거주권 확인" 항의에 처분 번복"은행 빚·이사 비용 누가 책임지나…" 억울함 호소"임대주택에 사는 사람들은 아무렇게나 무시해도 되나요. 나가라면 나가고, 들어오라면 들어오고. 행정착오였다면 다 해결되는 겁니까."인천 서구 LH가정3단지 아파트를 임대해 살던 A(62)씨가 한국토지주택공사(LH)로부터 쫓겨난 것은 지난해 5월. LH가 A씨에게 퇴거 독촉을 시작한 것은 4개월 전인 그해 1월24일이었다. 사정도 해보고 못 나가겠다고 버텼지만 결국 A씨는 5년간 살던 집을 비워야 했다. A씨는 은행대출 1억5천만원과 지인들에게 3천만원을 빌려 계양구에 작은 아파트를 구입했다.A씨가 살던 집에서 쫓겨난 이유는 LH가 정한 '거주 요건을 충족하지 못했기 때문'이라는 거였다. A씨는 빚으로 집을 얻은 뒤에도 자신이 쫓겨난 것이 너무나도 억울하고 분했다. 왜 쫓겨났는지 여기저기 수소문해 알아보던 중 임차인대표회의 등에서 '철거민 자격으로 임대주택에 들어간 세대에 대해서는 자산, 소득과 상관없이 30년 동안 거주자격이 주어지는 것'을 확인했다. LH도 뒤늦게야 인정하고 다시 복귀할 수 있다고 알렸다.LH는 '행정 착오'로 임대 아파트 주민을 부당하게 내쫓은 사실을 인정하면서도 보상에 대해선 소극적으로 나서고 있다. LH가 뒤늦게 A씨의 퇴거 명령을 번복했지만, A씨는 이미 막대한 금전적 손해를 입은 뒤였다. 어처구니없는 것은 LH가 A씨의 사정을 고려하지 않고 자신들이 임의로 책정한 180만원을 보상비로 제시했다는 것이다.A씨는 "LH가 제대로 확인했더라면 2억원 가까운 빚을 지지도 않았을 것"이라며 "이사 과정에서 발생한 이자금액, 이사비용, 관련 세금 등만 해도 1천만원이 넘는다"고 분통을 터뜨렸다.지금도 LH가정 3단지에는 루원시티 공사와 관련한 철거민들이 거주하고 있다. 이들은 지난 2012년 말부터 입주했다. LH는 지난해 초 재계약 과정에서 일부 철거민 세대에 대해 거주 요건을 충족하지 못했다며 '퇴거 명령'을 내렸다. 국민임대주택에 살기 위해서는 자산과 소득이 일정 수준을 넘지 않아야 하는데, 그 기준을 넘었다는 것이 이유였다.LH는 그러나 실수를 인정하면서도 실질적인 보상안을 마련하지 않고 있다. 주민들은 "LH 인천본부가 잘못된 퇴거명령을 내린 것은 A씨 외에도 최소한 5세대가 넘을 것"이라며 철저한 조사를 요구하고 있다.LH 인천가정 3단지 고유봉 임차인 대표회장도 "정확하진 않아도 적어도 철거민 7~8세대에 대해 퇴거명령이 내려진 것으로 확인됐다"며 "LH 측이 퇴거명령자 등을 투명하게 공개하지 않고 있어 추가적인 피해자가 더 있을 수 있다"고 말했다.LH 인천본부 관계자는 "당시 철거민 세대와 다른 임대주택 거주 세대에 같은 기준을 적용하는 착오가 있었던 것은 사실"이라며 "A씨를 제외한 다른 이주 세대에 대해서는 보상금 등에 대해 합의했으며, 올해부터 각 세대에 '철거민 자격으로 거주하는 세대는 소득·자산과 상관없이 거주 자격이 있다'는 문구를 포함한 안내문을 보내고 있다"고 말했다. /정운기자 jw33@kyeongin.com

2018-02-05 정운
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