부동산 전문가들 올 하반기 집값 상승세 지속 전망

  • 이상훈 기자
  • 입력 2020-06-24 15:57:09

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하반기 주택 매매가격 전망 그래픽./부동산114 제공

부동산 전문가들은 올해 하반기 집값 하락 가능성이 낮다고 예측했다.

부동산114가 이달 1일부터 15일까지 부동산 전문가 등 668명을 대상으로 '2020년 하반기 주택 시장 전망'을 설문 조사한 결과 응답자의 49%가 매매가격이 상승할 것으로 예상했다. 반면 하락 응답은 14%~20% 비중에 그쳤다.

특히 동산 전문가는 집값 하락 가능성이 더 낮은 것으로 판단했다. 정부가 부동산 규제를 강화했음에도 불구하고 집값 상승 추세가 꺾이지 않았기 때문으로 해석된다.

매매가격 상승에 대한 응답은 '서울 등 수도권 아파트값 상승(43.07%)' 답변이 대부분을 차지했고, '덜 오른 지역에 대한 풍선효과 유입(27.11%)' 응답이 뒤를 이었다.

하락할 것으로 전망한 응답자의 57.69%는 '코로나발 경기침체 가능성'을 답했다. 그 다음 하락 요인으로는 △대출 규제로 매수세 약화(13.08%) △가격 부담에 따른 거래량 부족(10.77%) △세금 부담으로 인한 매도물량 증가(9.23%) 순으로 답했다.

부동산114 관계자는 "코로나19에 따른 경기침체와 정부의 부동산 규제에도 불구하고 소비자와 전문가 모두 상승 가능성을 높게 점치는 분위기"라며 "12·16대책과 6·17대책 영향으로 고가주택이 밀집된 지역과 투기과열지구에서의 상승폭은 과거보다 둔화될 전망이지만, 규제가 덜한 조정대상지역과 비규제지역 중심의 풍선효과는 계속 이어질 가능성이 높다"고 예상했다.

특히 "특히 사상 최저 금리에 따른 시중 유동성이 부동산시장에 유입되면서 수도권 내 중저가 주택을 중심으로 한 '지역 간 키 맞추기' 현상은 하반기에도 계속 이어질 것"이라고 전망했다.
/이상훈기자 sh2018@biz-m.kr


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