인천 영종하늘도시 특별계획구역1 국제공모 유찰(9월28일자 10면 보도)과 관련해, 인천시가 이곳에 서비스·물류·유통·항공산업 등 다양한 분야의 기업을 유치하는 방안을 인천도시공사 등과 협의하기로 했다.

사업 대상지 전체를 1개 외국법인이나 컨소시엄에 판매하는 것이 어렵자, 부지를 쪼개 다양한 기업을 유치하겠다는 전략으로 풀이된다.

인천시 투자유치산업국은 26일 이 같은 내용의 '영종하늘도시 3단계 부지 투자유치 계획'을 유정복 시장에게 보고했다.

인천 중구 운서동 980번지 일원 3.7㎢(가처분 용지 2.3㎢)는 인천도시공사와 LH가 영종하늘도시를 개발하면서 투자유치를 위해 남겨 놓은 땅이다. 공항신도시JC, 신불IC, 영종IC 사이에 있는 삼각형 모양으로, 인천공항과 가깝고 공항고속도로·인천대교·공항철도 이용이 편리하다.

하지만 새 주인을 찾는 데는 어려움이 많았다. 땅값이 비싼 편인 데다 규모가 너무 큰 것이 문제였다. 올 6월26일부터 3개월간 진행한 '영종하늘도시 특별계획구역1 개발사업자 선정을 위한 콘셉트 제안 국제공모'는 중국의 사드 보복과 북핵 리스크 등의 악재까지 겹쳐 유찰됐다.

인천시는 사업시행자인 인천도시공사와 LH, 관계 기관인 인천경제자유구역청과 협의를 벌여 다양한 분야의 기업을 유치하기로 의견을 모았다. 시 관계자는 "지금까지의 방식으로는 매각이 어렵다는 게 공통된 의견이었다"며 "물류와 서비스산업 등으로 투자유치 부문을 다변화할 계획"이라고 했다.

특별계획구역1은 원형지 상태다. 인천도시공사와 LH는 도로 개설 등 기반시설 공사를 조기에 추진해 토지 가치를 높이고 기업 유치 활동을 벌일 계획이다. 인천시와 인천경제청은 투자유치를 지원하게 된다.

인천시는 토지 가치 향상, 기업의 투자를 이끌어 내기 위해 사업 대상지 일부의 용도를 변경하는 방안도 검토할 예정이다. 시 관계자는 "땅값이 비싼 편이기 때문에 기업 유치를 위해선 인센티브가 필요하다"며 "일부 지역의 용도를 주거시설 등으로 변경할 필요가 있어 보인다"고 했다.

/목동훈기자 mok@kyeongin.com