정부와 인천시가 개발이 지지부진한 낙후지역에 중산층의 주거안정을 위한 '뉴스테이(기업형 임대주택)' 개발을 주도하며 대대적인 홍보를 벌였지만, 정작 원주민에 대한 사업 설명이 충분히 이뤄지지 않아 지역 곳곳에서 잡음이 발생하고 있다.

특히, 조합에 속하지 않은 원주민 중에는 월세·전세살이를 하는 고령자들이 많아 '깜깜이 개발'에 따른 거주권 불안을 호소하고 있다.

지난 25일 부평구청 앞에서는 주택재개발 지역인 부평4구역 일부 주민 40여 명이 "뉴스테이 개발을 반대한다"며 집회를 벌였다. 이곳은 지난 2006년 정비사업 기본계획이 수립된 후 재개발이 지지부진하다가 지난 2월 뉴스테이 연계 정비사업 후보구역으로 선정돼 사업이 추진 중이다.

그러나 주민들은 거주권과 재산권이 달린 개발 문제가 갑작스럽게 진행되면서 사업이 어떻게 진행되고 있는지 제대로 알려주는 곳이 없다며 불만을 제기하고 있다.

조합에 속하지 않은 원주민 한정례(75·여)씨는 "수십 년 간 일궈온 터전인데 갑자기 언론에서 개발이 진행된다고 해 불안해 잠을 자지 못하고 있다"며 "그런데도 해당 사업과 관련된 설명회나 보상 절차 등 설명은 한 차례도 없어 답답한 노릇"이라고 하소연했다.

조합원인 이성진(64)씨 역시 "개발과 보상금에 대한 소문이 무성한데 조합에는 정보를 요구해도 하나도 알려주지 않아 부평구청에 왔지만 구에서도 조합에서 설명을 들어야 한다며 서로 미루고 있다"며 "아무리 조합이 시행한다고 해도 정부 사업과 연결이 됐으면 지자체도 주민 설명에 대한 책임은 있는 것 아니냐"고 말했다.

전국 최초 재개발구역 뉴스테이 연계정비사업이 시작된 청천2구역 역시 뉴스테이 방식으로 사업시행 변경을 한 후 보상금액 책정 기준에 대해 논란이 일면서 주민과 조합 간 다툼이 벌어지기도 했다. 십정2지구 등 다른 지역에서도 일부 주민들이 '정보 부족' 불만에 따른 민원을 제기하는 등 잡음이 일었다.

인천시 관계자는 "사업에 대한 진행과 설명은 시행자인 조합이 하는 것이 맞다"며 "그러나 새로 시작하는 사업이기 때문에 조합장들조차도 잘 모르는 경우가 많아 주민들이 설명을 요청한다면 지자체에서 적극적으로 진행하겠다"고 말했다.

/윤설아기자 say@kyeongin.com